에피소드용산

오픈하우스 진행  박진규 소장 (더시스템랩건축사사무소)


밀레니얼 세대를 위한 새로운 주거플랫폼

오늘날 주거공간의 공급은 시행사에 의한 분양공급이나, 분양 받은 건축주들에 의한 임대공급 위주로 이루어진다. 이 때 시행사는 주택의 생애주기를 고려하여 양질의 공간을 제공하기보다는 상대적으로 초기의 분양성에 집중을 하기 마련이고, 분양을 받은 건축주들은 임차인들을 위한 주거공간의 질적인 향상을 위한 추가적인 투자에는 다소 인색하기 마련이다. 이와 더불어 주거공간을 임대하는 방법은 부동산중개업소를 통한 개인간의 임대계약의 틀 안에서 대부분 이루어지며, 기간의 연장이나 시설의 보수, 공과금의 수납, 등 생활하며 벌어지는 다양한 문제들에 대한 해결은 임차인과 임대인간의 개인적인 협의를 통해서만 가능한 실정이다.

이러한 상황 속에서 에피소드용산 프로젝트는 임대주거공간이 필요한 소비자들에게 보다 쉽고 유연하게 이용할 수 있고, 필요한 서비스를 함께 제공하며, 생활하며 발생하는 다양한 문제를 종합적으로 해결 해 줄 수 있는 새로운 ‘주거플랫폼’을 구현하고자 하였다. 특히 도심에서 생활하는 개성이 강하고 취향이 분명한 밀레니얼 세대들에게 ‘나다운’ 주거공간을 제공하는 것을 목표로 ‘에피소드’라는 이름의 새로운 주거플랫폼에 적합한 공간의 구성을 연구하고, 구석구석 다양한 건축적 전략들을 도입하였다.

다양성과 가변성
멀티-페르소나 성향을 보이는 밀레니얼 세대들의 다양하고 복합적인 라이프스타일을 수용하기 위하여 5가지 공간유형의 주거타입을 구성하였고, 그들이 원할 때 수시로 쉽게 다른 타입으로의 이동이 가능할 수 있게 하였다. 이때 이동과 배송이 용이한 가구형 체계인 ‘Truck System’을 통해 각자의 ‘취향템’과 ‘인생짐’을 손쉽고 안전하게 옮길 수 있다. 이로써 용산뿐만 아니라, 함께 개발되는 수유, 신촌, 강남의 에피소드로 이동이 손쉬우며, 아침에 용산에서 출근하고 신촌으로 퇴근하면 나의 인생짐이 도착해 있는 가벼운 생활도 가능하다. 이는 앞으로 에피소드가 늘어갈수록 주거 플랫폼의 선택지는 넓어지고 고객의 경험은 점차 확장되어가는 구조이다.

VERTICAL VILLAGE
건축적으로는 수직적으로 연결되는 마을을 만들고자 하였다. 타워 중심에 중정을 만들어 층마다 시각적인 연계성을 확보하고, 매 층마다 위치를 달리하는 작은 마당을 조성하여 오가며 간편한 휴식이 가능하도록 하였다. 모든 유닛에는 작은 발코니를 두어 일상 속에서 가깝게 외기와 접하는 쉼의 공간을 마련하였다. 마을로서 주거시설에 필요한 다양한 커뮤니티 시설은 목적과 성격을 고려하여 건물 곳곳에 나누어 배치하였다. 저층부의 생활밀착형 상가들과 연계하여 3층에 커뮤니티라운지를 둠으로써 이웃들과 자연스럽게 만날 수 있는 환경을 조성하였고, 중간층(4,10,15)에는 공유주방과 운동시설을 만들어 손쉽게 접근이 가능하도록 하였다. 한강과 남산이 바라다보이는 옥상은 정원으로 조성하고, 작은 모임들이 가능할 수 있도록 7개의 작은 공간들을 마련하였다.

글 더시스템랩건축사사무소 사진 SK D&D 


더시스템랩건축사사무소
thesystemlab.com

김찬중
고려대학교 건축공학과와 하버드 건축대학원을 졸업하였다. 2018년 서울시건축상 대상 수상 및 건축문화대상, IF Design Award, Red Dot Award와 같은 다수의 국내외 수상을 하였다. 2006년 이탈리아 베니스 비엔날레 초청 전시 및 베이징 국제 건축 비엔날레에서 주목받는 아시아 젊은 건축가 6인에 선정, 2016년 영국의 월 페이퍼(wall paper)에서는 세계의 주목할만한 건축가 20인에 선정되기도 하였다. 2019년 1월에는 영국에서 울릉도 코스모스(KOSMOS) 리조트가 THE BEST NEW HOTEL WINNER로 선정되었다. 대표작으로는 한남동 오피스, 현대어린이책미술관(MOKA), 하나은행 삼성동(PLACE 1), 울릉도 코스모스(KOSMOS) 리조트, 우란문화재단, 마곡 서울식물원 온실, JTBC 신사옥 등이 있다.

위치: 서울특별시 용산구 한강로 3가 40-15, 668, 669
용도: 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
대지면적: 1,477.3㎡ (실사용면적)
건축면적: 879.02㎡
연면적: 18,280.28㎡
규모:  지하 6층 / 지상 20층
높이: 90.4m (최고높이 100m)
건폐율: 59.50%
용적률: 817.6%