빌딩 숨(EMK 뮤지컬컴퍼니 사옥)

EMK 뮤지컬컴퍼니(EMK Musical Company)의 대지는 서울 강남 주요 도로 중 하나인 논현로와 남부순환로가 교차하는 사거리에 있다. 강남의 높은 임대료, 특히 지상층의 높은 임대료로 발생할 미래의 이익은 풍부한 내·외부공간(지상의 외부공간을 포함하는)을 가지는 사옥 공간에 대한 욕구와 프로그램과 갈등을 불러일으킨다. 

EMK 뮤지컬컴퍼니는 ‘공중에 떠 있는 외부공간’이라는 전략을 통해 저층부는 임대 영역으로 사용하는 동시에 공공에 개방하고, 상층부는 사옥으로서 프라이빗한 외부 영역을 가지는 또 하나의 대지처럼 사용할 수 있도록 했다. 이를 통해 한 대지의 상·하부를 나누어 쓰는 중소규모 사옥건축의 방법론을 제시한다.

프로그램 중 가장 볼륨이 큰 뮤지컬 연습실과 사무실을 지하와 5층에 배치하고 각 볼륨의 상부가 외부공간이 되어 각각 독립된 외부공간을 가지게 된다. 특히 사옥의 저층부를 임대공간으로 내어주면서 잃어버릴 수밖에 없는 1층의 외부공간은 상층부의 중정형 외부공간으로 치환되면서 공간적 특이성을 획득하게 된다. 두 프로그램을 연결하고 지탱하는 기둥 구조는 전체 건물의 주 구조(Main Structure)가 되며 나머지 프로그램이 자유롭게 배치될 수 있는 기반이 된다. 또한, 두 외부공간의 상부에 임대 영역과 사무실 영역을 자유롭게 배치하여 만든 외부공간들은 노천카페, 노천 사무실, 노천 회의실처럼 다양한 프로그램으로 채워질 것이다. 

뮤지컬을 제작하는 사용자들에게 건축 요소 중 계단은 가장 익숙한 존재일 수밖에 없다. 사고의 흐름이 관객을 향해 있는 뮤지컬 제작자들의 특성을 고려하면 항상 시선이 계단형의 구조체에 고정되어 있기 때문이다. 각 층의 볼륨을 가로지르고 연결하는 외부 계단들은 마치 객석처럼 이용자들이 앉고 기대고 통행하면서 다양한 이벤트를 생산하는 건축적 장치가 될 것이다. 1층부터 3층까지를 연결하는 외부 계단은 임대 영역과 호흡하며 공공에 개방되어 도시 공간에 입체적인 어메니티(Amenity)를 제공할 것이다.

자유롭게 배치된 건축적 요소들은 여러 시점에서 특이한 도시 경관을 만들어 냄으로써 EMK 뮤지컬컴퍼니의 정체성(Identity)을 형성할 뿐 아니라 도시 경관에 신선한 변화를 주는 존재로 작동할 것이다. 최근 K-뮤지컬 성장세의 선두에 서서 글로벌 시장에 콘텐츠(Contents)를 생산, 공급하는 EMK 뮤지컬컴퍼니 성장의 상징적 존재가 되기를 바란다.

글 윤훤, 이지은 사진 여인우


건축사사무소 디베르카
d-werker.com

윤훤+이지은(건축사사무소 디베르카)
디베르카는 사회적, 경제적으로 지속 가능한 건축을 창조하는 것에 목표를 두고 있다. 2014년부터 주거시설, 상업시설, 업무시설, 리조트 등 다양한 프로젝트를 수행하고 있다. 
윤훤은 건축공학과정을 졸업한 후 건축 설계 실무를 경험하였다. 다년간 대학에서 교수로 재직한 뒤, 2009년 독일로 건너가 베를린공대에서 Urban Management Program을 졸업하였다. 귀국 후 2014년부터 이지은과 함께 건축사사무소 디베르카(D-Werker Architects)를 설립하여 건축작업을 하고 있다. 
이지은은 건축공학과정을 졸업한 후 건축 설계 실무를 경험하였다. 2007년 박사수료 후 2009년 독일 베를린공대(Technische Universität Berlin)의 객원 연구원 자격으로 어반 디자인(Urban Design) 분야에서 건축 도시 관련 연구를 진행하였으며, 2013년 베를린공대 어반 매니지먼트 프로그램(Urban Management Program)의 이학석사(M.Sc.)를 취득하였다. 귀국 후 윤훤과 건축사사무소 디베르카(D-Werker Architects)에서 건축 설계 프로젝트를 진행하고 있다.

설계: 이지은+윤훤     
위치: 서울특별시 강남구 도곡동 411 (서울시 강남구 논현로 176)
용도: 업무시설    Office
대지면적: 858.60㎡     
건축면적: 425.79㎡     
연면적: 2,898.82 ㎡     
규모: 지하 2층, 지상 8층,     
높이: 40.90m 
주차: 28대     
건폐율: 49.59%     
용적률: 247.26%     
구조: 철근콘크리트     
외부 마감: 송판 노출콘크리트, 3중 로이유리     
시공: ㈜혜림건설     
설계 기간: 2018년 9월~2019년 3월     
시공 기간: 2019년 3월~2021년 3월     
발주처:    EMK 뮤지컬컴퍼니